Estimation théorique
Impasse des Pies Grieches,34400 Villetelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pies Grieches,34400-Villetelle indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 2 | LOT RESIDENCE LES PINS | 5 | 112 | 500 | 381800€ | 3409€ |
2020-11-23 | 6103 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 1051 | 422000€ | 4097€ |
2021-04-30 | 244 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 91 | 500 | 336800€ | 3701€ |
2020-07-31 | 34 | CHE DES CARRIERES | 5 | 142 | 633 | 510000€ | 3592€ |
2022-09-09 | 140 | CHE DES CARRIERES | 6 | 160 | 744 | 579700€ | 3623€ |
2022-02-24 | 386 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 350 | 384000€ | 4800€ |
2020-12-10 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-20 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 226000€ | 3139€ |
2021-07-29 | 91 | CHE DES CARRIERES | 5 | 95 | 1000 | 327500€ | 3447€ |
2023-01-24 | 270 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 149 | 455 | 659400€ | 4426€ |
2019-11-28 | 114 | IMP DE SANTOLINE | 6 | 190 | 204 | 522555€ | 2750€ |
2019-06-26 | 530 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 445 | CHE DE MONTPELLIER | 7 | 187 | 1180 | 477500€ | 2553€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DE LA CASTELLE | 2 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2020-07-31 | 441 | CHE DE MONTPELLIER | 4 | 99 | 1057 | 305000€ | 3081€ |
2021-12-15 | 140 | IMP DE SANTOLINE | 3 | 100 | 750 | 128189€ | 1282€ |
2021-06-07 | 612 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 165 | 919 | 626850€ | 3799€ |
2023-01-12 | 22 | IMP DU CANTONAT | 4 | 100 | 262 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-31 | 583 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 130 | 1000 | 490000€ | 3769€ |
2020-01-30 | 235 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 129 | 953 | 431500€ | 3345€ |
2020-07-29 | 8 | IMP DU CANTONAT | 3 | 63 | 48 | 137500€ | 2183€ |
2019-06-18 | 80 | CHE D AMBRUSSUM | 4 | 107 | 500 | 323085€ | 3019€ |
2022-07-04 | 38 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 115 | 300 | 424955€ | 3695€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DU CANTONAT | 7 | 207 | 158 | 288072€ | 1392€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 84 | 122 | 187100€ | 2227€ |
2023-06-01 | 166 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 140 | 500 | 398800€ | 2849€ |
2019-06-03 | 180 | CHE DE SAINT SERIES | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2019-08-30 | 21 | AV DU VIDOURLE | 4 | 72 | 172 | 212000€ | 2944€ |
2019-10-17 | 350 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 130 | 460 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-03 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 194850€ | 1949€ |
2021-07-23 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 242100€ | 2421€ |
2019-10-25 | 10 | AV DU VIDOURLE | 4 | 95 | 342 | 365000€ | 3842€ |
2023-01-13 | 27 | AV DU VIDOURLE | 3 | 72 | 120 | 210000€ | 2917€ |
2022-06-21 | 411 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 137 | 1564 | 280000€ | 2044€ |
2022-11-22 | 621 | RTE DE LUNEL | 3 | 111 | 500 | 125100€ | 1127€ |
2020-09-30 | 899 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 166 | 690 | 591700€ | 3564€ |
2019-12-06 | 67 | IMP DES GENETS | 6 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2019-10-11 | 103 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2021-02-05 | 148 | IMP DU GRES | 3 | 68 | 375 | 248000€ | 3647€ |
2022-06-16 | 6104 | IMP DU GRES | 5 | 127 | 679 | 350000€ | 2756€ |
2021-01-28 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 1267 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 32 | 43000€ | 1433€ |
2021-06-25 | 404 | RUE DU ROMARIN | 5 | 124 | 400 | 372850€ | 3007€ |
2022-04-22 | 152 | RUE DU ROMARIN | 5 | 130 | 585 | 644926€ | 4961€ |
2022-10-26 | 190 | RUE DU ROMARIN | 5 | 117 | 450 | 405150€ | 3463€ |
2021-01-25 | 213 | IMP PAUL HARRIS | 5 | 151 | 500 | 576400€ | 3817€ |
2019-08-06 | 281 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 148 | 1000 | 379000€ | 2561€ |
2021-06-01 | 1128 | RTE DE LUNEL | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2021-08-18 | 261 | IMP PAUL HARRIS | 6 | 138 | 601 | 449329€ | 3256€ |
2021-08-23 | 90 | IMP DES COMBES | 4 | 100 | 1070 | 357900€ | 3579€ |
2021-08-06 | 125 | IMP PAUL HARRIS | 9 | 215 | 1000 | 472480€ | 2198€ |
2020-05-14 | 437 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 137 | 1002 | 449350€ | 3280€ |
2019-12-20 | 1320 | RTE DE LUNEL | 2 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2022-08-09 | 340 | CHE DES COMBES NOIRES | 5 | 148 | 977 | 535000€ | 3615€ |
2022-04-22 | 1290 | RTE DE LUNEL | 4 | 120 | 434 | 313650€ | 2614€ |
2020-05-11 | 1037 | RTE DE LUNEL | 3 | 60 | 15657 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 1377 | RTE DE LUNEL | 5 | 169 | 500 | 404750€ | 2395€ |
2022-05-30 | 1221 | RTE DE LUNEL | 4 | 73 | 5755 | 630000€ | 8630€ |
2019-12-19 | 66 | CHE DE LUNEL | 4 | 106 | 1006 | 336360€ | 3173€ |
2019-07-04 | 1574 | RTE DE LUNEL | 4 | 95 | 251 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-21 | 134 | CHE DE LUNEL | 4 | 116 | 1000 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-15 | 176 | CHE DE LUNEL | 4 | 100 | 448 | 277120€ | 2771€ |
2019-09-03 | 40 | LOT LA RES LES MICOCOULIERS | 4 | 143 | 502 | 384000€ | 2685€ |
2023-05-25 | 201 | CHEMIN DE LUNEL | 4 | 131 | 1019 | 511810€ | 3907€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |